Maison périgourdine, Pierre et Bois 2 logements dépendance 17m²


Située au cœur du Périgord noir, sur les coteaux de SAINT-LEON-SUR-VEZERE (classé parmi les plus beaux villages de France), proche des centres bouddhistes (accessibles à pied), et à 15 km de MONTIGNAC. Idéalement situé, proche de SARLAT ,les EYZIES sites touristiques et des principales commodités.

Implantée sur une parcelle arborée d’environ 700 m²,orientation plein sud, avec vue .Cette maison peut parfaitement convenir pour une habitation principale, une résidence secondaire, ou bien pour de la location. Les logements se louent actuellement 1000€/mois sans les charges

Le logement n°1, (52 m²) en briques et parpaings construit en 2007 (le bois représente l‘habillage intérieur et extérieur tout deux isolés ) se compose d’un salon – salle à manger avec une cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bain,WC. Une mezzanine complète l’ensemble. Chauffage radiateur électrique. Logement occupé jusqu’au 31 août 2023

Le logement n°2, (45 m²) en pierre , est un duplex, au rez-de-chaussé un salon et une cuisine, à l’étage une chambre et une salle de bain ,WC. Charpente d’origine apparente. Chauffage poêle à granulés (installé en novembre 2022).Chauffe eau garantie jusqu‘en novembre 2023
Logement libre

Une dépendance de17m², ossature bois, construit en 2014 avec deux accès complète ce bien.
Assainissement Filtre à sable drainé avril 2014 (contrôle technique mai 2022)
Toiture neuve 2023

Taxes foncières : 737€(comprise ordures ménagères)
Prix du bien : 254 000 €
diagnostic : 23/10/2019 avant travaux (isolation toiture , poêle à granulés )
Classe énergie : E
Émission GES : C
diagnostic électrique 27/03/2023