LUMINEUSE : Sud-ouest. Chaque pièce a sa fenêtre, même les WC - (oscillobattantes dans chambres).
BEAUX VOLUMES : 3 chambres entre 12 et 13m² avec grand dressing 185x60cm, porte coulissante dont une miroir. Pièce à vivre +43m² avec sa cuisine ouverte équipée haut de gamme. Four pyrolyse chariot sortant et lave-vaisselle en hauteur, plaque induction, hotte design, plan de travail et table en quartz, grands casseroliers sur rail.
RDC : Chambre-Sd'E-WC-Pièce à vivre/Cuisine aux 4 ouvertures, 1 fenêtre Est, 2 portes-fenêtres Sud et Ouest et baie vitrée de 280cm Ouest. Les 3 donnant sur terrasse carrelée à 2 côtés Ouest et Sud-Garage isolé toiture et carrelé - Local technique Piscine.
ÉTAGE : 2 Chambres-SdeB-WC-Palier (possible 1 couchage 1pers).
JARDIN : 333m², Paysager, très peu de tonte, avec Piscine chauffée, rideau électrique, liner et filration refaits 2023 /2024. Douche solaire.
LES PETITS PLUS : WC suspendus dont 1 avec lave-main. Portail électrique sur rail avec portier intégré. Porte de garage rideau roulant électrique en hauteur. Baie vitrée avec rideau Alu électrique. Volets Composites (thermiques, phoniques, inusables). Possibilité de parker 2 véhicules dans l'allée du garage. Parking libre devant la maison pour les visites.
IDEALEMENT PLACÉE : au carrefour des grands axes, Bordeaux / Saintes / Paris / Rochefort. Tout à 1km maxi, à savoir :
Gare multimodale à 700m : Taxis/Trains/Bus dont plusieurs arrêts à 50m.
Santé :
Cabinets Médicaux - Laboratoire d'analyses flambant neuf et Pharmacie juste à côté.
Écoles :
Depuis la Maternelle jusqu'au lycée dans un rayon d'1km avec la Primaire juste en face. Garderie d'enfants et Centre aéré à 50m.
Commerces :
Toutes les enseignes représentées dont un Aldi, Macdo, BurgerKing, Boulanger, Pizza à 600m.
Loisirs :
Complexes sportifs, Parc Planet Exotica, Animations culturelles à 30m, Complexe Cinéma 6 salles, Restaurants, Offices religieux dans charmante petite chapelle.
LA Maison Idéale pour Famille comme pour Retraités dans un quartier calme avec un haut potentiel.
À visiter sans tarder.