Maison "coup de cœur / Idéal investisseur" d'une surface totale de 239m² dont 125m² habitables entièrement rénovée, avec la possibilité de faire trois logements indépendants. Elle est située dans la paisible commune de Saint-Martin-Du-Fouilloux (environ 10 minutes de Parthenay / 20 minutes de Saint-Maixent-L'école).

Le bien comprend au rez-de-chaussée :
- Une cour gravillonnée de 62m² dont 30m² de terrasse attenante avec claustras.
- Un salon-séjour de 30m² et une cuisine non équipée de 18m² (alimentée en prises ; écoulements et arrivée d'eau) avec wc indépendant.

Au 1er étage :
- Une chambre parentale avec salle d'eau comprenant wc et douche, le tout pour une surface de 32m².

Au 2ème étage :
- Deux chambres de 10m² et 12m² ainsi qu'une salle d'eau très lumineuse comprenant wc et douche et puits de lumière, d'une surface de 4m².

Le reste de l'habitation est composée d'une dépendance attenante à la maison de 25m² au sol avec la possibilité de faire un étage de 25m², conçue d'un tableau électrique ; d'une arrivée d'eau chaude / froide et d'un système d'écoulement pvc relié tout à l'égout. La toiture est refaite à neuf ainsi que le sol refait en béton.

Une deuxième dépendance attenante à la maison de 64m² comprenant un tableau électrique ; une arrivée d'eau chaude / froide ; système d'écoulement pvc relié tout à l'égout ; sol refait en béton ; toiture à refaire. Possibilité d'une mezzanine et d'une pièce de 18m².

(Peu de travaux à prévoir pour les dépendances)

Elles donnent accès sur un charmant patio non couvert, gravillonné et isolé des regards de 17m². Pièce coup de cœur.

Tout à l'égout conforme.

Équipements : Chauffe-eau de 200L et panneaux rayonnants dans chaque pièce.