33460 Arsac
2 maisons "une Longère familiale" plus gîte
2 maisons "une Longère familiale" plus gîte
Acheté en septembre 2013 - Rénové en 2014
Surface totale au sol des deux maisons : 483,55 m²
DPE énergétique: D/B - Exposition : E/O
Terrain : 2 600 m² entièrement clôturé sécurisé, paysagé.
Piscine de 55m3 d’eau salée (pool house x traitement des eaux + Alarme).
Barnum 40 m².
2 terrasses solarium.
Arrosage complet du jardin en circuit intégré sur 2 puits.
3 points d’eau indépendants.
«La LONGÈRE» Maison familiale : sur 240 m² et 2 étages.
3 salons en enfilade avec 1 insert et 1 cheminée.
5 chambres avec parquet (2 en RDC et 3 à l'étage) dont une avec cheminée.
Cuisine rénovée en 2022.
Salle de bain (baignoire et douche - 2 meubles vasque) WC.
Fenêtres avec double vitrage – volets neufs sur toute la maison.
Chauffage Pompe à chaleur Tryba 2016.
Connexion internet - TV + Fibre Connexion avec le gîte Wifi (matériel d’Hôtellerie).
Taxe foncière 2023 : 3003€.
Eaux : année 2023: 1 152€ avec Gîte et Piscine compris.
« Le GÎTE « (Meublé classé *** ÉTOILES) Vendu meublé.
Gîte sur deux étages avec véranda : 120 m².
Chiffre d ‘affaire prouvé, listing client à disposition depuis 2015.
Pour information sur le gîte regarder les sites suivants : Gîtes.fr et Homerez.
En RDC :
Cuisine ouverte sur la salle à manger, et entièrement équipée (vaisselle comprise).
Belle véranda salon avec cheminée, vue piscine et terrasse privative, point TV -Wifi.
Salle de bain avec porte-fenêtre, 2 meubles vasque, douche colonne SPA, armoire miroir.
Sèche -serviette , armoire chaussure. WC //bidet indépendant.
A l’ étage : 2 chambres mansardées, meublées avec soin et goût.
– Une chambre matrimoniale.
– Une chambre avec 3 lits (1 lit en 140/ 180cm et 2 lits de 90/200cm.) + lit Bébé.
A l’extérieur une extension indépendante du gîte avec:
– Une 3ième Chambre matrimoniale.
– Une Salle de douche et WC privé.
– Une lingerie entièrement équipée avec machine à laver le linge, étendoir, fer et planche à repasser.
– Une grange RDC avec grenier en l’état 69 m²
– Un garage couvert pour une voiture (un parking extérieur x 5 voitures) 21 m²
– Deux remises : bois de chauffage et matériel de jardinage.
Pour plus de photos et d’informations
contacter Mme Cassetai au 0675752677.
Surface totale au sol des deux maisons : 483,55 m²
DPE énergétique: D/B - Exposition : E/O
Terrain : 2 600 m² entièrement clôturé sécurisé, paysagé.
Piscine de 55m3 d’eau salée (pool house x traitement des eaux + Alarme).
Barnum 40 m².
2 terrasses solarium.
Arrosage complet du jardin en circuit intégré sur 2 puits.
3 points d’eau indépendants.
«La LONGÈRE» Maison familiale : sur 240 m² et 2 étages.
3 salons en enfilade avec 1 insert et 1 cheminée.
5 chambres avec parquet (2 en RDC et 3 à l'étage) dont une avec cheminée.
Cuisine rénovée en 2022.
Salle de bain (baignoire et douche - 2 meubles vasque) WC.
Fenêtres avec double vitrage – volets neufs sur toute la maison.
Chauffage Pompe à chaleur Tryba 2016.
Connexion internet - TV + Fibre Connexion avec le gîte Wifi (matériel d’Hôtellerie).
Taxe foncière 2023 : 3003€.
Eaux : année 2023: 1 152€ avec Gîte et Piscine compris.
« Le GÎTE « (Meublé classé *** ÉTOILES) Vendu meublé.
Gîte sur deux étages avec véranda : 120 m².
Chiffre d ‘affaire prouvé, listing client à disposition depuis 2015.
Pour information sur le gîte regarder les sites suivants : Gîtes.fr et Homerez.
En RDC :
Cuisine ouverte sur la salle à manger, et entièrement équipée (vaisselle comprise).
Belle véranda salon avec cheminée, vue piscine et terrasse privative, point TV -Wifi.
Salle de bain avec porte-fenêtre, 2 meubles vasque, douche colonne SPA, armoire miroir.
Sèche -serviette , armoire chaussure. WC //bidet indépendant.
A l’ étage : 2 chambres mansardées, meublées avec soin et goût.
– Une chambre matrimoniale.
– Une chambre avec 3 lits (1 lit en 140/ 180cm et 2 lits de 90/200cm.) + lit Bébé.
A l’extérieur une extension indépendante du gîte avec:
– Une 3ième Chambre matrimoniale.
– Une Salle de douche et WC privé.
– Une lingerie entièrement équipée avec machine à laver le linge, étendoir, fer et planche à repasser.
– Une grange RDC avec grenier en l’état 69 m²
– Un garage couvert pour une voiture (un parking extérieur x 5 voitures) 21 m²
– Deux remises : bois de chauffage et matériel de jardinage.
Pour plus de photos et d’informations
contacter Mme Cassetai au 0675752677.
990 000 €
480 m²
Code Postal
33460
Ville
Arsac
Type de bien
Maison
GES
D
Classe énergie
B
Mise en ligne
5 janvier 2025
Nombre de vues
5 113